中房网讯 （曲涛/文）由易居企业集团、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2020年9月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，9月份中国城市租赁价格指数为1041.6点，较上月下降0.4，环比下降0.03%，同比跌幅0.15%。

  具体来看，9月份的中国城市租赁价格指数继续保持整体微降态势，但环比上涨的城市数量相比上月增加了2个城市。监控的35个城市中，共有10个城市租赁价格指数环比上涨（成都、上海、大连、重庆、厦门、杭州、石家庄、南京、北京、武汉）。其中，成都（0.72%）继续位居涨幅首位，上海（0.54%）和大连（0.44%）两个城市紧随其后。

  根据报告显示，共有25个重点城市指数环比均呈现不同程度下跌（天津、郑州、深圳、广州、乌鲁木齐、合肥、太原、昆明、哈尔滨、西宁、贵阳、呼和浩特、宁波、济南、青岛、福州、海口、西安、长沙、南宁、银川、兰州、南昌、长春、沈阳），下跌城市比上月减少2个。其中，天津（-0.94%）、郑州（-0.84%）和深圳（-0.65%）跌幅居前。

  同比方面，共有7个城市（重庆、上海、成都、杭州、南京、呼和浩特、青岛）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月减少2个城市。其中，重庆（1.85%）、上海（1.26%）和成都（0.99%）3个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余28个城市（郑州、长沙、太原、济南、兰州、沈阳、南宁、合肥、武汉、贵阳、厦门、南昌、天津、昆明、西安、西宁、深圳、海口、北京、大连、哈尔滨、福州、长春、石家庄、银川、宁波、乌鲁木齐、广州）均同比不同程度下跌，下跌城市数量比上月增加2个。其中，郑州（-2.91%）、长沙（-2.32%）和太原（-2.12%）3个城市租赁价格指数领跌。

  另外值得注意的是，乌鲁木齐的租赁价格指数在连续44个月保持同比上涨的态势后，9月份转跌，跌幅为0.30%。

  整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有23个（福州、广州、贵阳、哈尔滨、海口、合肥、济南、昆明、兰州、南昌、南宁、宁波、深圳、沈阳、太原、天津、乌鲁木齐、西安、西宁、银川、长春、长沙、郑州）。成都、杭州、南京、上海、重庆5个城市，环比与同比均呈上涨态势。

  一线城市方面，9月份北京和上海两个城市的租赁价格指数环比上涨，涨幅分别为0.05%和0.54%；广州和深圳两个城市的租赁价格指数环比下跌，跌幅分别为0.63%和0.65%。同比方面，仅上海一个城市上涨，涨幅为1.26%。北京、广州和深圳均处于下跌态势。

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  【中国城市住房租赁价格指数】

  中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。

  指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。